As constantes quedas na Taxa Selic, que já atingiu o percentual de 2% no ínicio do mês de agosto, resultaram num momento propício para investimentos no mercado imobiliário, seja para alugar ou realizar o sonho de ter a casa própria. Isso porque a redução da taxa afeta diretamente os setores de finanças, imóveis e a inflação, diminuindo juros e aumentando os rendimentos.

Com um cenário tão favorável ao mercado imobiliário, é preciso ficar atento às novas tendências que surgem, voltadas, claro, para o novo perfil do brasileiro. Um cidadão que, agora, visa por mais comodidade e praticidade. Sendo assim, ele começa a investir em locais menores e mais fáceis de manter, como é o caso dos imóveis compactos. 

Os imóveis compactos são aqueles, semelhantes a studios, onde o morador realiza todas as suas atividades básicas, como dormir e tomar banho. Em alguns casos, esses pequenos apartamentos não possuem paredes e a cozinha se resume a no máximo um micro-ondas e uma mini geladeira. 

Fora isso, eles são uma excelente alternativa para quem busca por renda extra, já que é possível alugá-los para viajantes, por meio de plataformas como o AirBnb. Quer saber mais sobre os imóveis compactos, essa nova tendência do mercado imobiliário? Continue nos acompanhando neste post.

Imóveis compactos: uma novidade que veio para ficar!

Os imóveis compactos, ou seja, aqueles que apresentam até 45 metros quadrados, e contam com apenas um quarto, já são uma realidade em grandes centros urbanos como Londres, Tóquio e Nova Iorque. 

Aqui, no Brasil, principalmente em metrópoles como São Paulo, esta tendência tem ganhado cada vez mais força. O que é justificado por uma série de fatores, como a correria do nosso dia a dia, que pede por um estilo de vida mais prático e simples, que não nos demanda tanto tempo. Mas, afinal o que caracteriza um imóvel compacto?

Perfil de consumidor

Os apartamentos compactos atendem, principalmente, um público que não tem disposição para arrumar a bagunça de uma casa maior, ou que não tem tempo, já que tem uma rotina muito agitada. 

Os jovens que buscam por privacidade e, ao mesmo tempo, querem aproveitar uma certa liberdade e independência ao sair da casa dos pais, se dão muito bem com essa opção de moradia.

Além dos jovens, os solteiros ou casais sem filhos também preferem os apartamentos menores. Estudantes também se interessam pelos imóveis mais compactos, com destaque para universitários que se mudam de outros países, estados e municípios. 

Quem também se beneficia das vantagens dos imóveis compactos são os viajantes. Seja porque não querem ficar em quarto de hotel com ambiente impessoal ou porque vão passar um longo período naquele local.

Integração de ambientes

Cada empreendimento conta com um tamanho específico para os apartamentos compactos, entretanto, apesar de ser pequeno no nome, um imóvel desse porte não é necessariamente apertado. 

Com o crescimento da demanda por esse modelo de empreendimento, é também crescente o número de profissionais, como por exemplo, designers e arquitetos que se especializam em soluções para imóveis menores. Os profissionais buscam por novas maneiras para aproveitar de maneira integral e estratégica cada metro quadrado do ambiente.

E por falar em integração, é comum que nestes apartamentos não hajam tantas paredes, e em alguns casos, no máximo, um cômodo para o banheiro. Tudo isso pensado para facilitar a vida do morador, afinal a ideia aqui é proporcionar um ambiente descomplicado.

Área de serviço compartilhada

Por contar com espaços menores, os imóveis compactos, em sua grande maioria, também não contam com uma área de serviço exclusiva no apartamento. No entanto, existem áreas de serviços compartilhadas, onde é possível pagar para usar o serviço. Ou ainda, existem as opções de lavanderia.

Localização Central

Outra característica dos imóveis pequenos é a facilidade de acesso a outros locais, como comércio, escritório, escolas, farmácias e pontos de ônibus. Além disso, são próximos a hospitais e universidades, devido a sua localização no centro de metrópoles.

Outro ponto positivo dos apartamentos compactos é que, devido a sua localização centralizada, eles ficam próximos também aos locais de trabalho, além de estarem ao lado das principais vias de acesso. Características que facilitam bastante o dia a dia de seus moradores, que não precisam perder tempo com longos trajetos.

Mercado empresarial

Uma curiosidade sobre essa tendência, é que ela atende, não só as pessoas físicas, mas também as jurídicas. Mas, de que forma as empresas se beneficiam com os apartamentos menores?

Simples, é comum que, dependendo da área de atuação, a empresa precise enviar funcionários para outros locais, para fechar um contrato, representá-la, fazer algum curso, dar alguma palestra, dentre outras opções. Diante disso, alugar os imóveis pequenos pode ser uma boa alternativa, principalmente, se essas viagens forem frequentes.

Vantagens de apartamentos compactos

Uma das grandes vantagens dos imóveis menores é que são bem mais baratos que os apartamentos com uma metragem maior. Ou seja, são um ótimo investimento para seu bolso. Mas, os seus benefícios não se resumem apenas ao baixo valor de compras. Quer saber mais sobre os seus pontos positivos? Continue a leitura, garanto que vai se surpreender com algum deles!

Economia na mobília e manutenção

Como os imóveis menores contam com espaços reduzidos, consequentemente, haverá um custo menor para mobiliar a sua casa. Além disso, móveis multifuncionais são a pedida ideal para apartamentos com menos m². Uma boa pesquisa aliada a diferentes valores orçados, contribui para que economize ainda mais.

Outro item muito importante a ser levado em consideração, são os custos com manutenção e despesa da casa. Sendo que, aqui, a regra é proporcional, quanto menor a casa, menor os gastos. Logo, um apartamento pequeno resulta em contas de energia e água mais baratas.

Praticidade: menos tempo com limpeza e organização

Uma coisa é fato, quanto maior o imóvel em questão, maior será o tempo gasto para organização e limpeza do local. Entretanto, como a maioria de nós tem uma rotina bastante agitada, é bem difícil sobrar tempo para cuidarmos da casa. Por isso, apartamentos compactos são uma solução tão inteligente para o problema, isso porque eles demandam pouco cuidado da nossa parte.

Isso, sem falar que, uma das grandes questões que leva a desorganização, é o acúmulo de itens desnecessários. O que não é possível em locais menores, porque o inquilino não contará com espaço livre para guardar muita bagunça.

Excelente opção de investimento

Nas grandes cidades, os imóveis menores são uma boa opção de investimento, graças a mobilidade, praticidade e comodidade, que já abordamos acima. Além disso, os apartamentos compactos com 20, 30 ou 40 metros quadrados, costumam ser mais baratos que aqueles cuja metragem é superior. Isso porque, o preço do apartamento é calculado em cima do m², ou seja, quanto maior o imóvel, maior será o seu preço.

Como observamos, portanto, o investimento para o imóvel compacto é menor ao ser comparado com outros tamanhos de imóveis. No entanto, o aluguel desses apartamentos menores não segue essa lógica, o que não significa prejuízo para seu bolso. Uma vez que os studios oferecem uma série de comodidades que faz com que o locador não se importe em pagar mais. Desde que tenha acesso a diversas facilidades, como por exemplo, boa localização, espaços de lazer e prática de atividade física e serviços de lavanderia.

Além das opções que citamos, outra possibilidade é investir em um imóvel compacto para abrigar turistas e viajantes, com estilo aventureiro. Dessa forma, é possível colocar o apartamento disponível para aluguel por meio de plataformas como AirBnb. O que acontece frequentemente, porque nos sites, a busca é justamente por locais práticos, cômodos únicos, e que atendam às necessidades básicas do turista, por um período curto de tempo. 

Compra e revenda do imóvel é facilitada

Outra vantagem dos apartamentos compactos é que eles exigem menos esforço de venda, revenda e aluguel. Inclusive, os imóveis com espaços menores são os preferidos por quem quer investir no mercado imobiliário. Isso acontece porque eles acabam demandando menos tempo de valorização, ou seja, se valorizam mais mesmo em um intervalo menor de tempo.

Além das questões já apresentadas, outras vantagens de investir em imóveis menores são:

1. Espaços destinados a prática de atividades de lazer;
2. Maior praticidade na hora de escolher a decoração do apartamento;
3. Promoção de um ambiente mais aconchegante;
4. Excelente infraestrutura, pronta para o uso. 

Ritmo Bueno: conheça a opção de imóvel compacto da CMO Construtora

Em Goiânia, os imóveis compactos também representam uma tendência que veio para ficar! Por isso, a CMO Construtora, preocupada em acompanhar as mudanças de estilo de vida da população goiana, lança um novo empreendimento, adequando a vida em um novo tom, o Ritmo Bueno.

O Ritmo Bueno está localizado em um dos setores mais privilegiados da capital, onde há uma grande procura por aluguel e maior adensamento, além de residirem ali, os goianienses com maior renda. Tais elementos contribuem para uma facilidade de valorização de seus imóveis.

Dinamismo, autenticidade, estilo na medida certa e alto padrão, aliado a localização privilegiada no alto Bueno definem bem o Ritmo Bueno. Empreendimento com metragem que varia entre 39 a 88 m² e conta com imóveis compactos (de 1 quarto), além de apartamentos de 2 e 3 quartos. 

Ficou interessado em saber mais sobre esse novo empreendimento, acesse a página do empreendimento no nosso site ou fale agora mesmo com um Especialista em imóveis da CMO Construtora pelo (62) 98242-0100

Dúvidas, críticas ou elogios, deixe aqui nos comentários. Um grande abraço!